Agente inmobiliario con licencia – España

Índice Módulo 1 – Derecho inmobiliario español

1. Principios del derecho inmobiliario español

2. Ley de protección de datos

3. Ley de prevención del blanqueo de capitales

4. Compra de propiedades a través de una empresa

5. Gestión notarial

6. Gestión del registro

7. NIE, empadronamiento y residencia en España

8. Contratos esenciales en transacciones inmobiliarias en España

9. Ley de transparencia hipotecaria

10. Derechos de propiedad y titularidad

11. Nueva ley de vivienda

12. Ley de costas

13. Vivienda de protección oficial (VPO)

14. Viviendas de obra nueva – marco legal

15. Licencias de obra

16. Planificación urbana y leyes de ordenación del territorio (PGOU)

17. Suelo rústico y viviendas rurales

18. Licencias turísticas y solicitudes

19. Alquileres y ocupaciones ilegales

20. Propiedad horizontal

21. Derechos del consumidor

22. Regulaciones generales para agentes inmobiliarios en España

    1. Regulaciones inmobiliarias en las Islas Baleares

    2. Regulaciones inmobiliarias en la Comunidad Valenciana

    3. Regulaciones inmobiliarias en Cataluña

Índice Módulo 2 – Fiscalidad en el sector inmobiliario español

1. Comprador o vendedor no residente en España – Retención del 3%

2. Inversor europeo vs inversor no europeo

3. IBI – Impuesto sobre bienes inmuebles

4. Plusvalía municipal – Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos

5. IVA – Impuesto sobre el valor añadido

6. ITP – Impuesto sobre transmisiones patrimoniales

7. AJD – Impuesto sobre actos jurídicos documentados

8. Obligaciones fiscales anuales de los propietarios

9. Impuesto sobre las ganancias de capital

10. Impuesto sobre los ingresos por alquiler

11. Venta de propiedades por empresas y su fiscalidad

12. Impuesto sobre el patrimonio

13. Doble imposición

14. Impuestos sobre herencias y donaciones

15. Constitución y disolución de sociedades inmobiliarias o patrimoniales

16. Incentivos fiscales y deducciones para inversiones inmobiliarias

17. Impuesto de salida (exit tax)

Índice Módulo 3 – Tasaciones en el sector inmobiliario español

1. Introducción a las tasaciones en el sector inmobiliario español

2. Comprensión de la normativa urbanística y de construcción

3. Realización de valoraciones inmobiliarias

4. Procesos de tasación para valor de mercado, impuestos e hipotecas

5. Tasaciones específicas para herencias, divorcios y transmisiones de propiedad

6. Integración de inspecciones técnicas y certificados de eficiencia energética

7. Consideraciones especiales para vivienda nueva vs segunda mano

8. Costes, documentación y requisitos de permisos en las tasaciones

Índice Módulo 4 – Ventas y listados en el sector inmobiliario español

1. Introducción a las ventas y listados en el sector inmobiliario español

2. Propiedades de obra nueva

3. Propiedades de reventa

4. Propiedades terciarias (no residenciales)

5. Sostenibilidad en las ventas inmobiliarias

6. Gestión comercial y relación con el cliente

7. Preparación y publicación de anuncios de propiedades

8. Visitas y preparación de propiedades

9. Técnicas de negociación y cierre

10. Formalización de la venta: notaría, registro y entrega de posesión

11. La experiencia del cliente en ventas y listados

12. Fidelización del cliente y servicio postventa

Índice Módulo 5 – Marketing en el sector inmobiliario español

1. Introducción al marketing en el sector inmobiliario español

2. Comprensión del mercado inmobiliario español

3. Construcción de marca y marca personal

4. Creación de listados y presentaciones efectivas de propiedades

5. Diseño de estrategias de marketing efectivas

6. Redes sociales y marketing de contenidos

7. Generación y conversión de leads

8. Estrategias de marketing offline

9. Reseñas de clientes y gestión de reputación

10. Marketing intercultural en un mercado globalizado

• Bonus Track – PropTech en el sector inmobiliario español